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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vous serez sous le charme de cet enclos à l'ancienne composé d'une une maison rénovée avec goût en 2010, une belle grange et une petite dépendance. Un havre de paix sur les hauteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZILLAC ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAZILLAC
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZILLAC
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T6 GIGNAC
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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T6 GIGNAC
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5122 Av Des Messageries | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 06/09/2024 | 5340f Le Bourg Sud | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/08/2024 | 5213 Murat | 86 500 € | 100 m² | 865 € |
| 23/04/2024 | 5254 La Sudrie | 257 136 € | 100 m² | 2 571 € |
| 23/03/2024 | 5055 Av Armand Gouygou | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/01/2024 | 5001 Pomie Bas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 24/08/2023 | 5277 Pre D Astie | 99 200 € | 88 m² | 1 127 € |
| 02/08/2023 | 5006 Barrat | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 24/04/2023 | 5266f Murat | 547 700 € | 118 m² | 4 642 € |
| 24/04/2023 | 5018 Saint Julien | 179 301 € | 95 m² | 1 887 € |