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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison.A CAZERES, proche de tout mais très au calme, venez découvrir cette grande maison familiale au potentiel incroyable !Cette maison d'environ 140 m² sur un terrain arboré de 9...
6 Avenue du Lac 31220 Cazères
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAZERES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Bd Paul Gouzy | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |
| 22/03/2025 | 31 Rue Ernest Renan | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Capucins | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 03/10/2024 | 8 Av Du Comte De Foix | 288 000 € | 126 m² | 2 286 € |
| 24/09/2024 | 5011 Av De Labrioulette | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Jeanne Penent | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 30/05/2024 | 6 Rue Des Anciens Combattants | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 17/05/2024 | 123 Che De Camparaou | 281 800 € | 163 m² | 1 729 € |
| 15/05/2024 | 39 Rue Emile Zola | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 25a Che De Deveze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Emile Zola | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/10/2023 | 5005f Rue Du Docteur Vaillant | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 18/08/2023 | 11 Bd De La Gare | 332 085 € | 160 m² | 2 076 € |
| 05/07/2023 | 7 Bd Jean Esterle | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |