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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Au coeur de Cazères, à deux pas des bords de Garonne, des parcs, des commerces, des écoles et de la Gare de Cazères, découvrez cette spacieuse maison de ville entièrement rénovée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 21 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 409 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 234 900 € | 49 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 255 360 € | 70 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Bd Paul Gouzy | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |
| 22/03/2025 | 31 Rue Ernest Renan | 130 000 € | 131 m² | 992 € |
| 24/09/2024 | 5011 Av De Labrioulette | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 05/07/2024 | 18b Av Du Lac | 351 100 € | 172 m² | 2 041 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Jeanne Penent | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 17/05/2024 | 123 Che De Camparaou | 281 800 € | 163 m² | 1 729 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Du Professeur Branly | 178 000 € | 174 m² | 1 023 € |
| 20/02/2024 | 25a Che De Deveze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Emile Zola | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 18/08/2023 | 11 Bd De La Gare | 332 085 € | 160 m² | 2 076 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Du Plantaurel | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 12/06/2023 | 1 Rue De Las Clotes | 103 250 € | 128 m² | 807 € |
| 05/06/2023 | 13b Che De Deveze | 242 850 € | 140 m² | 1 735 € |
| 02/06/2023 | 5001 Che De Malaret | 350 300 € | 148 m² | 2 367 € |