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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
À vendre — charmant T2 de 41,55 m² dans une résidence de 2016, idéalement situé au Lotissement Tome, Cayenne. Situé au dernier étage, cet appartement en bon état offre une chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 73 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 400 € | 3 191 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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138 000 € | 3 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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138 000 € | 2 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAYENNE
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136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 Rue Canne A Sucre | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 22/12/2025 | Res Les Estudoms | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 22/12/2025 | 33b Rte Mango | 564 000 € | 38 m² | 14 842 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Justin Catayee | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Union | 120 500 € | 40 m² | 3 013 € |
| 18/12/2025 | 9000 Le Bois Des Chaumes | 81 000 € | 38 m² | 2 132 € |
| 12/12/2025 | Res Les Hauts De La Madeleine | 122 000 € | 32 m² | 3 813 € |
| 11/12/2025 | Res Les Estudoms | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L'universite Chicago | 124 500 € | 37 m² | 3 365 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Canne A Sucre | 183 000 € | 48 m² | 3 813 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Canne A Sucre | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 28/11/2025 | 2692 Rte De Montabo D1 | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Jules Crevaux | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 25/11/2025 | 9019 Cite Zephir | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 20/11/2025 | 34 Rue Du 14 Et 22 Juin 1962 | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |