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FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC CETTE VILLA DE PLAIN PIED SUR UN TERRAIN CLOS DE 500M2 AVEC GARAGE ET TERRASSE Elle se compose d'un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJfCT Actuel
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290 000 € | - |
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#aI6wE
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310 000 € | +6,9% |
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#aIgb1
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290 000 € | - |
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#aLKIQ
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310 000 € | +6,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVEIRAC
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVEIRAC
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVEIRAC
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVEIRAC
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280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVEIRAC
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVEIRAC
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVEIRAC
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309 000 € | 3 000 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVEIRAC
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Station | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Eglise | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 562 Che De Vermaciel | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 638 Che Des Dixmes | 392 700 € | 119 m² | 3 300 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 05/12/2024 | 9 Anneau De La Bergerie | 285 500 € | 87 m² | 3 282 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Stade | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De La Station | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 31/07/2024 | 9 Lot Les Perrieres | 208 500 € | 80 m² | 2 606 € |
| 24/07/2024 | 5b Rue Du Temple | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 22/07/2024 | 8 Che De L Aiguillon | 319 200 € | 99 m² | 3 224 € |
| 19/06/2024 | 19 Av Du Chemin Neuf | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 22/05/2024 | 5 Che De L Aiguillon | 160 819 € | 80 m² | 2 010 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Perdrix | 50 000 € | 83 m² | 602 € |