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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
À VENDRE - MAISON DE VILLAGE CAVEIRAC - SECTEUR LA VAUNAGE Située en plein cœur du village de Caveirac, cette magnifique maison de 94m² allie charme et authenticité avec ses pierre...
7 Rue Haute 30820 Caveirac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVEIRAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVEIRAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De La Station | 332 000 € | 120 m² | 2 767 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Eglise | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 25/04/2025 | 562 Che De Vermaciel | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 09/04/2025 | 638 Che Des Dixmes | 392 700 € | 119 m² | 3 300 € |
| 23/01/2025 | 15 Rue De L Eglise | 244 580 € | 92 m² | 2 658 € |
| 05/12/2024 | 9 Anneau De La Bergerie | 285 500 € | 87 m² | 3 282 € |
| 24/07/2024 | 5b Rue Du Temple | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 22/07/2024 | 8 Che De L Aiguillon | 319 200 € | 99 m² | 3 224 € |
| 19/06/2024 | 19 Av Du Chemin Neuf | 304 000 € | 99 m² | 3 071 € |
| 09/04/2024 | 6b Rue De La Bouvine | 286 200 € | 99 m² | 2 891 € |
| 02/04/2024 | 6135 Rue Des Iris | 267 000 € | 102 m² | 2 618 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Cinsaults | 271 000 € | 93 m² | 2 914 € |
| 08/01/2024 | 9 Imp Du Pressoir | 221 900 € | 100 m² | 2 219 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Emile Bilhau | 274 450 € | 88 m² | 3 119 € |