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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
TERRAIN 500M² - VIABILISE Idéalement situé sur l'axe Lannion- Guingamp, la charmante commune de Cavan est un emplacement de choix pour votre projet de construction.Commerces de pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAN ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEGARD
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266 000 € | 2 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAN
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266 000 € | 2 923 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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265 500 € | 2 709 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGARD
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGARD
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGARD
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGARD
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T7 BEGARD
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGARD
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOTLEZAN
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGARD
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260 850 € | 2 438 € | 107 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 23/08/2023 | 264 Keroual | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Tanguy Prigent | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |