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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
MAISON PASSIVE AVEC PANORAMA SUR LES PYRENEESCharmante petite maison face aux Pyrénées. Calme et lumière. Magnifique jardin fleuri avec un panorama dégagé. Séjour ouvert sur la ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUNEILLE
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254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE D ORTHE
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259 360 € | 3 242 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE D ORTHE
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259 360 € | 3 242 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEY
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEY
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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T4 PEYREHORADE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 144 Imp Laribaou | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 25/09/2023 | 110 Imp Labouyrie | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 06/06/2023 | 131 La Poste | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |