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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEYREHORADE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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276 120 € | 2 510 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PEY
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261 200 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PEY
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261 200 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PEY
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261 200 € | 2 612 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LABATUT
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279 000 € | 2 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PEYREHORADE
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279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LABATUT
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281 430 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LABATUT
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281 430 € | 2 345 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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257 700 € | 2 577 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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257 700 € | 2 577 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 19 Imp Du Metge | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/05/2025 | 144 Imp Laribaou | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/12/2023 | 71 Imp Nougue | 359 241 € | 93 m² | 3 863 € |
| 25/09/2023 | 110 Imp Labouyrie | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 14/06/2023 | 30 Imp Labouyrie | 250 800 € | 113 m² | 2 219 € |
| 06/06/2023 | 131 La Poste | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 23/05/2023 | 1060 Rte De Peyrehorade | 161 000 € | 92 m² | 1 750 € |
| 28/04/2023 | 1304 Rte De Peyrehorade | 301 709 € | 111 m² | 2 718 € |