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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en combles aménagés idéale pour les terrains de petite façade. 3 chambres. Projet idéal pour un 1er achat ou jeune couple Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 118 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUFFRY
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247 550 € | 2 606 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHY ST ELOI
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHY ST ELOI
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CAUFFRY
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUFFRY
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255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIGNEVILLE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIGNEVILLE
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 19/11/2024 | 36b Gr Grande Rue | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Magnolias | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/10/2024 | 2 Rue Neuve | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 10/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Neuve | 241 950 € | 100 m² | 2 420 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Premier Septembre | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 04/07/2024 | 107 Rte De Mouy | 156 000 € | 81 m² | 1 926 € |