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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Beau potentiel dans cadre exceptionnel sur terrain 7000m²..Dans le quartier tranquille de Lacanau de Mios, voici une opportunité rare pour un projet de rénovation ou construction, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 103 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 145 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 573 300 € | 189 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDOS ↘ -7% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIOS
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398 500 € | 2 657 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 MIOS
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398 000 € | 2 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 BIGANOS
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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392 000 € | 2 529 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 MIOS
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418 000 € | 2 533 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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428 000 € | 2 912 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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429 000 € | 2 332 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pujoulets | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Francoise Dolto | 521 565 € | 141 m² | 3 699 € |
| 27/02/2025 | 95b Rue De Caze | 401 600 € | 126 m² | 3 187 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Sarah Bernhard | 475 100 € | 126 m² | 3 771 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Parc | 378 200 € | 122 m² | 3 100 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Damiseles | 392 619 € | 121 m² | 3 245 € |
| 25/11/2024 | 17 Che De L Abreuvoir | 459 111 € | 121 m² | 3 794 € |
| 31/10/2024 | 13 All De La Drosera | 201 162 € | 124 m² | 1 622 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |