180 000 €
T3
70 m²
CATLLAR
66500
+16%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CATLLAR (66500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
9 240 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CATLLAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 21 All Des Pechers | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Redounes | 215 600 € | 58 m² | 3 717 € |
| 29/08/2024 | 35 Le Village | 118 950 € | 50 m² | 2 379 € |
| 05/07/2024 | 52 Le Village | 121 125 € | 56 m² | 2 163 € |
| 07/05/2024 | 1b Che De Baliaury | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |
| 01/09/2023 | 68 Le Village | 74 000 € | 68 m² | 1 088 € |
| 09/08/2023 | 9 Che Du Figuerals | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 01/08/2023 | 19 Rue De La Tet | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 21/07/2023 | 13 Rte Nationale | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |