Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Idéalement située à Prades, cette maison de plain-pied combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Espace de vie Belle pièce de vie lumineuse et traversante a...
18 Rue des Castors 66500 Prades
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTNQz Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aeuTD
|
179 900 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRADES
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
182 500 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
182 500 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
172 600 € | 2 158 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIA SIRACH
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Imp Route D Eus | 74 500 € | 56 m² | 1 330 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Molitg | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Du Canigou | 56 000 € | 48 m² | 1 167 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 22/01/2025 | 9004 Rte De Ria | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De L Hospice | 160 200 € | 56 m² | 2 861 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Zadig | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 19/11/2024 | 52 Rue San Juan De Porto Rico | 175 950 € | 71 m² | 2 478 € |
| 18/11/2024 | 11 Rue Des Fabriques | 96 000 € | 45 m² | 2 133 € |