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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Castres appartement à vendre hyper centre de 65m²Castres proche de toute les commodités, dans un immeuble de taille moyenne et calme. Je vous présente cet appartement T3 de 67 m² a...
4 Rue Barral 81100 Castres
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASTRES
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127 000 € | 1 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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128 000 € | 1 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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136 000 € | 1 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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112 000 € | 1 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Mahuzies | 420 100 € | 50 m² | 8 402 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Bouscasse | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 08/03/2025 | 100 Rue Theron Perie | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De La Fonderie | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Saint-benoit | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Naves | 102 000 € | 64 m² | 1 594 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Fuzies | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |