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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 avec balcon et place de parking situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Très bien agencé, il offre une belle pièce de vie lumineuse et calme avec une cuis...
12bis Rue Commandant Wauthier 81100 Castres
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTRES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASTRES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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136 000 € | 1 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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128 000 € | 1 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue Vieille-halle | 367 500 € | 45 m² | 8 167 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Villegoudou | 52 000 € | 57 m² | 912 € |
| 07/05/2025 | 29 Av Lieutenant J Desplats | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Mahuzies | 420 100 € | 50 m² | 8 402 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Bouscasse | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 31/03/2025 | 115 Av De Lavaur | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Camille Rabaud | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 27/03/2025 | 9001 Res Du Pont Biais | 62 045 € | 45 m² | 1 379 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 08/03/2025 | 100 Rue Theron Perie | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De La Fonderie | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Saint-benoit | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |