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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
C'est dans un lieu-dit résidentiel, situé au calme sur les collines environnantes de Castres, que se cache cette maison en pierre grise de pays, manifeste séculaire du patrimoine r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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194 900 € | 1 218 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BURLATS
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BURLATS
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Glycines | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/03/2025 | 26 Rue De Crabie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |