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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
À vendre – Maison familiale 127 m² – Castres Située dans une impasse tranquille de Castres, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison familiale de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 000 € | 1 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 BURLATS
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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199 000 € | 1 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 BURLATS
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199 500 € | 1 279 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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195 000 € | 1 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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205 000 € | 1 723 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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189 000 € | 1 277 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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210 000 € | 1 429 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Glycines | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/03/2025 | 26 Rue De Crabie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 06/03/2025 | 8 Che Du Moulin | 164 910 € | 101 m² | 1 633 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |