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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement T4 offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un hall d'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRES
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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148 000 € | 1 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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148 000 € | 1 873 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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157 000 € | 1 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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158 000 € | 1 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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131 000 € | 1 440 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 221 Av Charles De Gaulle | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Du Pont Biais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 14/03/2025 | 180 Av Charles De Gaulle | 101 000 € | 81 m² | 1 247 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 136 000 € | 75 m² | 1 813 € |
| 19/12/2024 | 38 Rue Du Gazel | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 19/12/2024 | 63 Av Emilie De Villeneuve | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Sabatier | 77 650 € | 80 m² | 971 € |
| 05/12/2024 | 38 Rue Fuzies | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 20/11/2024 | 61 Bd Raymond Vittoz | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 20/11/2024 | 61 Bd Raymond Vittoz | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 30/10/2024 | 55 Bd Henri Sizaire | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |