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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
LE BIEN QUE TOUT LE MONDE ATTEND… EST ENFIN LÀ ! Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de ville pleine de charme, prête à vous accueillir sans travaux. Station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CASTRESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jacquard | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Capucins | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Nabrissonne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Andre Montaud | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 29/03/2025 | 62 Av De Lautrec | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 19/03/2025 | 74 Av Jean Moulin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 14/03/2025 | 144 Rue Soeur Audenet | 86 760 € | 76 m² | 1 142 € |
| 04/03/2025 | 9005 Rue Du Rey | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Leon Blum | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 19/02/2025 | 54 Che De La Bernadie | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Marie Louis Barbaza | 184 560 € | 81 m² | 2 279 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Croix De Fournes | 156 300 € | 56 m² | 2 791 € |
| 04/02/2025 | 35 Rue Rapin De Thoyras | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Raymond Gaches | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 24/01/2025 | 88 Rue Ernest Barthe | 129 080 € | 77 m² | 1 676 € |