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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Centre-ville de Castres, idéal projet d'investissement, maison indépendante située dans le coeur historique. Vue dégagée sur une placette ensoleillée, parking possible à proximité....
16 Rue des Boursiers 81100 Castres
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9M421 Actuel
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103 000 € | - |
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#acE8A
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103 000 € | - |
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#b0OjQ
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103 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASTRES
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Jacquard | 101 000 € | 56 m² | 1 804 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Capucins | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Nabrissonne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Andre Montaud | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Dominique Ingres | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 29/03/2025 | 62 Av De Lautrec | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Nicolas Poussin | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Des Lilas | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 19/03/2025 | 74 Av Jean Moulin | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 18/03/2025 | 10 Rue Pere Salvaire | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/03/2025 | 144 Rue Soeur Audenet | 86 760 € | 76 m² | 1 142 € |
| 05/03/2025 | 109 Rte De Campans | 340 100 € | 88 m² | 3 865 € |
| 04/03/2025 | 9005 Rue Du Rey | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 04/03/2025 | 27 Rue Leon Blum | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |