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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Appart T4 avec balcon, possible T5, cave et garage - Agestis vous présente à Castres, proche école, crèche, supermarché, boulangerie, pharmacie etc... Au premier étage d'une coprop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 110 376 € | 11 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 600 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CASTRES
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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100 000 € | 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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90 950 € | 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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89 000 € | 767 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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87 000 € | 879 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 38 Rue Fuzies | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 20/11/2024 | 61 Bd Raymond Vittoz | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 06/11/2024 | 12 Bd Docteurs Sicard | 166 310 € | 114 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 23/10/2024 | 64 Rue Ernest Barthe | 182 500 € | 86 m² | 2 122 € |
| 08/10/2024 | 213 Av Charles De Gaulle | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 28/06/2024 | 9002 Res Du Pont Biais | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Rene Cassin | 172 650 € | 93 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 2b Rue Beaudecourt | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 13/06/2024 | 9 Imp Des Dames Rouges | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 06/05/2024 | 9 Bd Magenta | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue De L Usine | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |