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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Appartement T4 avec terrasse et place de stationnement dans un garage - Secteur prisé - Proximité 8e RPIMA, centre commercial de Roulandou, écoles et commoditésL'agence AGESTIS Cas...
138 Rue Ernest Barthe 81100 Castres
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CASTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 4 Rue Mahuzies | 670 000 € | 96 m² | 6 979 € |
| 14/11/2024 | 14 Che De La Croix Du Coq | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 06/11/2024 | 12 Bd Docteurs Sicard | 166 310 € | 114 m² | 1 459 € |
| 24/10/2024 | 59 Av Lieutenant J Desplats | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Rene Cassin | 172 650 € | 93 m² | 1 856 € |
| 14/06/2024 | 2b Rue Beaudecourt | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 06/05/2024 | 9 Bd Magenta | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/03/2024 | 26 Av De Lautrec | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 02/02/2024 | 36 Rue Villegoudou | 328 000 € | 98 m² | 3 347 € |
| 03/01/2024 | 16 Av Albert 1er | 171 500 € | 112 m² | 1 531 € |
| 29/12/2023 | 6 Pl Sainte Claire | 124 500 € | 94 m² | 1 324 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue De Bisseous | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 30/11/2023 | 177 Av Albert 1er | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 09/11/2023 | 89 Av Charles De Gaulle | 187 591 € | 106 m² | 1 770 € |
| 06/10/2023 | 15 Av Lucien Coudert | 169 700 € | 120 m² | 1 414 € |