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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
COUP DE COEUR GARANTI - Maison de ville rénovée secteur du Mail à Castres ! Venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier t...
14 Rue des Frères Nicouleau 81100 Castres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 21 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BURLATS
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T4 CASTRES
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T4 BURLATS
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197 500 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 CASTRES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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203 579 € | 2 714 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Capucins | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 04/04/2025 | 10 Rue Nabrissonne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Alphonse Daudet | 89 432 € | 92 m² | 972 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Andre Montaud | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |
| 31/03/2025 | 32 Rue Dominique Ingres | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |