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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Je vous présente cette maison de 96 m², rénovée au goût du jour.L'espace de vie traversant de plus de 63 m3 est composé d'un très beau coin cuisine avec piano pour les amateurs de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CASTRES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 CASTRES
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 808 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 850 € | 1 912 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BURLATS
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197 500 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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197 000 € | 1 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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205 000 € | 2 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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205 000 € | 1 723 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |