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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Cette Maison mitoyenne d'un seul côté et par le garage, élevée sur deux niveaux, offre un véritable confort de vie. Grâce à sa configuration, le jardin entoure la maison sur trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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196 500 € | 2 183 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BURLATS
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196 850 € | 2 163 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRES
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197 000 € | 1 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 BURLATS
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197 500 € | 1 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 808 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRES
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198 850 € | 1 894 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRES
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198 850 € | 1 912 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Jules Verne | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 74 Rue Blaise Pascal | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue D Aillot | 89 500 € | 94 m² | 952 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Saint Jean | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 28/04/2025 | 69b Rue Soeur Audenet | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 24/04/2025 | 110 Rue Paul Gauguin | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Paix | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 17/04/2025 | 13 Che Des Terres Rouges | 28 000 € | 91 m² | 308 € |
| 10/04/2025 | 45 Che Du Corporal | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 10/04/2025 | 25 Rue Jacques Bossuet | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 07/04/2025 | 109 Rue Du Roussillon | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 02/04/2025 | 82 Rue Alphonse Daudet | 89 432 € | 92 m² | 972 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue Andre Montaud | 97 500 € | 82 m² | 1 189 € |