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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Située à CASTRES, en position dominante, cette Maison d'architecte d'environ 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et paysagé de 5 000 m² entièrement clos. ...
37 Chemin du Landou 81100 Castres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTRES
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434 000 € | 2 284 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRES
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420 000 € | 1 953 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T6 CASTRES
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410 000 € | 2 040 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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410 000 € | 2 040 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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410 000 € | 2 040 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRES
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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405 000 € | 2 098 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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T6 BURLATS
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399 700 € | 1 950 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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399 700 € | 1 950 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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389 000 € | 1 752 € | 222 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 24/09/2024 | 158 Rue Ernest Barthe | 183 300 € | 160 m² | 1 146 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp De Bouffard | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Brassac | 318 550 € | 171 m² | 1 863 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Fuzies | 83 000 € | 225 m² | 369 € |
| 25/07/2024 | 76 Rue Maroulet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Rapin De Thoyras | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |