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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 215 m²
Idéalement située au calme en centre ville, cette élégante villa se déploie sur 200 m² , en conjuguant cachet d'époque et esprit de campagne, où chaque pièce reflète tout le soin q...
21 Rue Marcel Briguiboul 81100 Castres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CASTRES ↘ -0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CASTRES
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420 000 € | 1 622 € | 259 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTRES
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410 000 € | 1 952 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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399 000 € | 1 873 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CASTRES
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389 000 € | 1 752 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T10 CASTRES
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375 000 € | 1 512 € | 248 m² | 10 | Voir |
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T7 CASTRES
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375 000 € | 1 518 € | 247 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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375 000 € | 1 518 € | 247 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 128 Rue Marcel Briguiboul | 373 786 € | 250 m² | 1 495 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp De Pioch Bouc Bas | 325 840 € | 230 m² | 1 417 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 20/02/2025 | 36 Rue Du Tresor | 240 000 € | 250 m² | 960 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Fuzies | 83 000 € | 225 m² | 369 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |
| 11/06/2024 | 38 Rue De L Hotel De Ville | 105 100 € | 243 m² | 433 € |
| 29/03/2024 | 36 Che De Lambert | 207 500 € | 179 m² | 1 159 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Marcel Briguiboul | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |
| 16/02/2024 | 30 Cote Des Monges | 542 082 € | 229 m² | 2 367 € |
| 14/02/2024 | 9001 Rue Goya | 495 072 € | 250 m² | 1 980 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De L Agout | 390 000 € | 234 m² | 1 667 € |