Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
La capélanié, à l'abri des regards maison traditionnelle composée d'un séjour traversant, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bai, une salle d'eau. A l'étage une tour...
217bis Avenue de la Capélanié 81100 Castres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 405 840 € | 111 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 439 500 € | 145 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayVKt Actuel
|
305 000 € | - |
|
#awnhz
|
298 000 € | -2,3% |
|
#axLaf
|
305 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASTRES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
298 000 € | 2 258 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
319 000 € | 2 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTRES
|
320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTRES
|
289 400 € | 2 297 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 72 Rue Du Commandant Prat | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue Jean Huc | 276 150 € | 110 m² | 2 510 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/03/2025 | 173 Che De Bel Air | 295 400 € | 105 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Alphonse Daudet | 133 620 € | 107 m² | 1 249 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Glycines | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 08/03/2025 | 26 Rue De Crabie | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |