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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Cette superbe propriété possède de très nombreux atouts tant pour l'environnement que pour la maison elle-même.Dès l'entrée le charme opère irrésistiblement avec la maison qui se d...
12 Route de Navès 81710 Saïx
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRES
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTRES
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355 000 € | 1 972 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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325 000 € | 2 019 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTRES
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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320 000 € | 2 065 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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319 000 € | 2 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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309 000 € | 1 807 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTRES
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES
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298 000 € | 2 207 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 25 Rue Gustave Courbet | 187 000 € | 119 m² | 1 571 € |
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Pigeonnier | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Goya | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue Robert Schuman | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 27/03/2025 | 21 Che De Bel Air De Campans | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 07/03/2025 | 58 Che De Montfanet | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 03/03/2025 | 24 Rue Lieutenant Bernard Mercier | 306 180 € | 121 m² | 2 530 € |
| 28/02/2025 | 31 Che De Causse | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Du Tresor | 266 500 € | 120 m² | 2 221 € |
| 20/02/2025 | 47 Rue Croix De Fournes | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Alphonse Daudet | 122 500 € | 119 m² | 1 029 € |
| 30/01/2025 | 68 Rue Du Commandant Prat | 196 000 € | 117 m² | 1 675 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Dauphine | 188 000 € | 138 m² | 1 362 € |