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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Castres proximité centre ville villa indépendante sur sous/sol avec terrain de 6179m². Hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et mezzanine, 4 chambres, salle de bain,...
49 Chemin de la Sicardié 81100 Castres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CASTRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3z8A Actuel
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298 000 € | - |
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#a6YAh
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298 000 € | - |
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#aBKl5
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298 000 € | - |
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#b1bEx
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280 000 € | -6,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CASTRES
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298 000 € | 1 490 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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295 000 € | 1 453 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRES
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTRES
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 CASTRES
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 5 | Voir |
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T7 CASTRES
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285 000 € | 1 610 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 BURLATS
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280 000 € | 1 436 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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318 000 € | 1 719 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTRES
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270 000 € | 1 371 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T7 CASTRES
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259 000 € | 1 222 € | 212 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 80 Av De Lavaur | 335 724 € | 160 m² | 2 098 € |
| 11/03/2025 | 119 Av De Lautrec | 180 000 € | 180 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 36 Vc Pres Ram Saint-jean | 298 760 € | 161 m² | 1 856 € |
| 25/02/2025 | 128 Av Du Sidobre | 262 785 € | 190 m² | 1 383 € |
| 27/12/2024 | 157 Che Du Corporal | 349 325 € | 206 m² | 1 696 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Belveder Veries Cte Rousse | 192 000 € | 156 m² | 1 231 € |
| 27/11/2024 | 55 All Corbiere | 105 000 € | 195 m² | 538 € |
| 08/11/2024 | 59 Che De Saint Martial | 218 000 € | 155 m² | 1 406 € |
| 24/09/2024 | 158 Rue Ernest Barthe | 183 300 € | 160 m² | 1 146 € |
| 06/09/2024 | 3 Imp De Bouffard | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte De Brassac | 318 550 € | 171 m² | 1 863 € |
| 25/07/2024 | 76 Rue Maroulet | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue Fuzies | 83 000 € | 225 m² | 369 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Rapin De Thoyras | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 21/06/2024 | 65 Che De Boularan | 210 000 € | 182 m² | 1 154 € |