Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison T5 Castelnau-d'Estrétefonds.Sur la commune de Castelnau-d'Estrétefonds , une maison T5 d'environ 126 m² avec un grand sous-sol aménageable sur un terrain d'environ 4200 m² a...
910 Route des Hébrails 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU D ESTRETEFONDS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRZnr Actuel
|
399 000 € | - |
|
#aX9xC
|
410 000 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BOULOC
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOC
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOULOC
|
399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
396 000 € | 3 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULOC
|
395 500 € | 3 042 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
392 500 € | 3 019 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
392 500 € | 3 019 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
390 000 € | 2 600 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 788 Che De L Escrimayre | 517 000 € | 149 m² | 3 470 € |
| 06/05/2025 | 9000 La Nauze | 348 580 € | 133 m² | 2 621 € |
| 22/04/2025 | 8 Che Des Boulbenes | 273 500 € | 104 m² | 2 630 € |
| 08/01/2025 | 14b Che De La Peradere | 341 530 € | 116 m² | 2 944 € |
| 02/12/2024 | 14b Che De La Peradere | 334 370 € | 123 m² | 2 718 € |
| 26/11/2024 | 1247 Rte De Villeneuve Les Bouloc | 412 864 € | 125 m² | 3 303 € |
| 15/11/2024 | 238a Che Du Moulin | 850 000 € | 125 m² | 6 800 € |
| 09/08/2024 | 245 Bordebasse | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 09/08/2024 | 3b Imp De Candada | 295 580 € | 127 m² | 2 327 € |
| 27/07/2024 | 31b Che De Falhieres | 283 707 € | 129 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 20 Av De Montauban | 432 650 € | 144 m² | 3 005 € |
| 28/06/2024 | 19b Av De Montauban | 361 460 € | 133 m² | 2 718 € |
| 18/06/2024 | 1430 Rte De Saint Rustice | 334 000 € | 125 m² | 2 672 € |
| 15/05/2024 | 765 Rte De Saint Rustice | 292 847 € | 104 m² | 2 816 € |
| 02/04/2024 | 294 Rte De Villaudric | 392 500 € | 111 m² | 3 536 € |