Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Charmante Maison de Ville mitoyenne avec Vue –Mer et Menton Quartier Garavan, Menton.Située dans le quartier prisé de Garavan, cette maison de ville sur deux niveaux allie charme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MENTON ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9SikA Actuel
|
990 000 € | - |
|
#9IXc3
|
990 000 € | - |
|
#abvk1
|
990 000 € | - |
|
#b10e1
|
990 000 € | - |
|
#b5NmF
|
990 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTELLAR
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
990 000 € | 9 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MENTON
|
920 000 € | 7 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GORBIO
|
850 000 € | 7 328 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 54a Rue Pietra Scritta | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 30/04/2025 | 1340 Che De Colle Superieure | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 07/04/2025 | 173 Rte De Castellar | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 24/10/2024 | 4 Che Des Mulets | 310 150 € | 92 m² | 3 371 € |
| 30/09/2024 | 1b Av Aristide Briand | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 24/04/2024 | 32 Av Aristide Briand | 925 000 € | 93 m² | 9 946 € |
| 12/02/2024 | 77 Bd De Garavan | 930 000 € | 90 m² | 10 333 € |
| 12/01/2024 | 140 Prom Val Du Carei | 550 940 € | 84 m² | 6 559 € |
| 15/12/2023 | 79b Val De Gorbio | 740 000 € | 118 m² | 6 271 € |
| 14/12/2023 | 4 Av Du Requier | 1 000 000 € | 101 m² | 9 901 € |
| 13/11/2023 | 447 Rte Du Mont Gros | 720 000 € | 105 m² | 6 857 € |
| 29/09/2023 | 26 Av Des Acacias | 482 411 € | 110 m² | 4 386 € |
| 20/07/2023 | 166 Rte De Castellar | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 18/07/2023 | 2134 Vc Andre Tardieu | 600 000 € | 97 m² | 6 186 € |
| 14/06/2023 | 60ter Bd De Garavan | 654 000 € | 94 m² | 6 957 € |