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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 100 €/mois | 85 152 €/mois | 2 360 400 € | 248 176 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 640 €/mois | 62 545 €/mois | 2 476 800 € | 364 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 945 €/mois | 45 288 €/mois | 2 690 100 € | 577 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 250 €/mois | 37 121 €/mois | 2 940 000 € | 827 776 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 688 €/mois | 32 388 €/mois | 3 206 400 € | 1 094 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CASSIS
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2 200 000 € | 8 980 € | 245 m² | 7 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 200 000 € | 9 565 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 139 000 € | 8 695 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 290 000 € | 8 179 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 CASSIS
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1 990 000 € | 8 578 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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1 990 000 € | 8 578 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T7 CASSIS
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1 970 000 € | 7 636 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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1 970 000 € | 7 636 € | 258 m² | 7 | Voir |
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T9 CASSIS
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1 890 000 € | 7 875 € | 240 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 3b Av Jacques Garcin | 8 097 500 € | 290 m² | 27 922 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 04/12/2023 | 53 Les Terrasses De Cassis | 995 000 € | 196 m² | 5 077 € |