116 000 €
T4
90 m²
CARTIGNY
80200
+2%
vs marché
1 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CARTIGNY (80200) • Cartigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,24%
11 880 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-53 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARTIGNY ↘ -1.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARTIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARTIGNY
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T4 CARTIGNY
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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107 000 € | 1 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEUILLERES
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105 000 € | 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 2 Rue De Bernes | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 30/08/2024 | 1 Chs De Binard | 117 000 € | 93 m² | 1 258 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De Peronne | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De Bouvincourt | 73 000 € | 94 m² | 777 € |
| 11/06/2024 | 3 Rue De Biars | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 22/02/2024 | 11 Rue Des Galopins | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 10/02/2024 | 3 Rue De Tincourt | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue De Bouvincourt | 58 000 € | 72 m² | 806 € |
| 09/12/2023 | 31 Lot La Croisette | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue De Peronne | 58 000 € | 82 m² | 707 € |