125 000 €
T5
88 m²
ATHIES
80200
-5%
vs marché
1 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
ATHIES (80200)
Terrain
3 577 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
11 616 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ATHIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ATHIES
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CARTIGNY
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNIL BRUNTEL
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135 000 € | 1 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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107 000 € | 1 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PERONNE
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107 000 € | 1 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Che Sous La Ville | 104 000 € | 77 m² | 1 351 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue De Fourques | 159 900 € | 75 m² | 2 132 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De Morchevaux | 22 000 € | 93 m² | 237 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Du Dessous | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 08/12/2023 | 46 Rue Du Dessous | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 06/06/2023 | 1 Rue De L Abbaye | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |