105 000 €
T5
105 m²
PERONNE
80200
-25%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
PERONNE (80200)
Terrain
276 m²
DPE
F
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
13 860 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERONNE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PERONNE
934-1 084€
196j
1 050-1 200€
122j
1 216-1 366€
114j
1 294-1 444€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue D Alsace | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 04/06/2025 | 12 Av Charles Boulanger | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Maurice Devillers | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Des 120 Et 320 Ri | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Taillis | 128 765 € | 115 m² | 1 120 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Faubourg De Bretagne | 94 000 € | 110 m² | 855 € |
| 06/03/2025 | 5b Rue Crinon | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Bleries | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Chaumes | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 24/01/2025 | 9 Imp De L Oree Du Cam | 186 813 € | 100 m² | 1 868 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 10/01/2025 | 30 Rue Des Champs | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Noir | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Bleries | 86 000 € | 93 m² | 925 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue De Mont Saint Quentin | 90 000 € | 92 m² | 978 € |