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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
(Sous compromis de vente) - PLANS DE CARROS : Au coeur d'une résidence de 2022, venez découvrir ce très beau 2 pièces d'une surface habitable d'environ 42 m², en parfait état, comp...
795 Route des Plans 06510 Carros
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARROS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRuTQ Actuel
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239 000 € | - |
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#aV9Fz
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239 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 All Des Lavandes | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 26/05/2025 | 911 Rte Des Plans | 196 550 € | 38 m² | 5 172 € |
| 20/05/2025 | 715 Che De La Terehentine | 373 000 € | 60 m² | 6 217 € |
| 16/05/2025 | 1038 Rte Des Plans | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 27/02/2025 | 911 Rte Des Plans | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 20/12/2024 | 7 Che De La Culasse | 335 000 € | 62 m² | 5 403 € |
| 20/12/2024 | 915 Rte Des Plans | 245 000 € | 41 m² | 5 976 € |
| 15/11/2024 | 71 Che Des Salles | 295 610 € | 60 m² | 4 927 € |
| 31/10/2024 | 23 Av Des Cigales | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Arbousiers | 184 400 € | 60 m² | 3 073 € |
| 08/10/2024 | 905 Rte Des Plans | 251 090 € | 56 m² | 4 484 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Des Selves | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 30/08/2024 | 15 Av Des Cigales | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/07/2024 | 310 Che De La Culasse | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |