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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
CARQUEFOU LE SOUCHAIS Maison 110 M²Exclusivité AMANDA ! Dans un environnement calme et très recherché du Souchais, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2003, off...
30 Rue du Danube 44470 Carquefou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 447 216 € | 46 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 468 960 € | 68 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 508 860 € | 107 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 553 200 € | 152 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 598 800 € | 197 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARQUEFOU
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416 300 € | 3 684 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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415 000 € | 3 374 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARQUEFOU
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409 900 € | 3 105 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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409 730 € | 3 759 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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403 000 € | 3 250 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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431 500 € | 3 345 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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400 400 € | 3 080 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |