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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant duplex de 42.85 m² habitable et 52 m² au sol, niché au 1er et dernier étage. Son agencement atypique séduit par un...
2 Rue Harrouys 44470 Carquefou
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azH0X Actuel
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138 900 € | - |
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#b0UXI
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138 900 € | - |
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#aA6Qg
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138 900 € | - |
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#aAnyh
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138 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 46 500 € | 22 m² | 2 114 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 92 000 € | 22 m² | 4 182 € |
| 15/05/2025 | 1 Pl Saint Pierre | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De L'epinay | 109 760 € | 36 m² | 3 049 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |
| 13/03/2025 | 10 Mail De La Mainguais | 62 040 € | 27 m² | 2 298 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue L'hotellerie | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R De Chateaubriand | 157 645 € | 45 m² | 3 503 € |