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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement.T2 rénové avec grande terrasse – Investissement clé en main – Mauves-sur-LoireCe n’est pas le jeu de Monopoly…C’est peut-être le moment d’acheter “votre bout de gare” e...
Place de la Gare 44470 Mauves-sur-Loire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUVES SUR LOIRE ↗ +1.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUVES SUR LOIRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXOIR Actuel
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135 000 € | - |
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#aOMIe
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135 000 € | - |
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11 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 21 Rue De La Mairie | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 20/01/2025 | 4 All Du Rale Des Genets | 141 570 € | 52 m² | 2 723 € |
| 13/12/2024 | 2 Pl De L Eglise | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 06/12/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 142 560 € | 48 m² | 2 970 € |
| 17/10/2024 | 4 All Du Rale Des Genets | 130 680 € | 41 m² | 3 187 € |
| 15/07/2024 | 1120c Rue De La Droitiere | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 94 000 € | 37 m² | 2 541 € |
| 01/07/2024 | 47 Rue Du Cellier | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 4 Pl De La Gare | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 27/06/2023 | 47 Rue Du Cellier | 97 000 € | 37 m² | 2 622 € |