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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
TRES JOLIE MAISON AU CALME A CARNETINBien exceptionnel dans le bourg de Carnetin, un pavillon dans un état impeccable avec un jardin d'environ 50m²!! Maison 5 pièces ( dont 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THORIGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auaOI Actuel
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415 000 € | - |
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#a0X3h
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415 000 € | - |
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#auDOl
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415 000 € | - |
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#aynWP
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415 000 € | - |
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#aAcuZ
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415 000 € | - |
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#b9Woo
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405 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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410 000 € | 2 455 € | 167 m² | 6 | Voir |
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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409 900 € | 2 515 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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407 900 € | 3 090 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 All De La Bergerie | 490 000 € | 143 m² | 3 427 € |
| 10/06/2025 | 5 Che Du Lavoir | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 28/02/2025 | 53b Rue De Dampmart | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 10/01/2025 | 26 All Du Bocage | 451 000 € | 128 m² | 3 523 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Raymond Poincare | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 06/08/2024 | 12 All Des Bles D Or | 487 000 € | 115 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 19 All Des Coquelicots | 395 000 € | 112 m² | 3 527 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Des Salvatres | 408 172 € | 112 m² | 3 644 € |
| 23/05/2024 | 37 Rue Carnot | 420 000 € | 112 m² | 3 750 € |
| 13/03/2024 | 45 Rue Des Hauts De Vallieres | 404 250 € | 114 m² | 3 546 € |
| 08/01/2024 | 53 Rue De Dampmart | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 02/01/2024 | 50 Rue Des Bordes | 515 000 € | 118 m² | 4 364 € |
| 15/09/2023 | 51 Rue Des Sablons | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 08/09/2023 | 7 All Des Semailles | 449 000 € | 113 m² | 3 973 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Marechal Joffre | 415 750 € | 115 m² | 3 615 € |