Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
COUP DE COEUR ORPI - Cette superbe villa contemporaine construite en 2021 allie confort familial et belles prestations, située à seulement 800 mètres du bourg de Carnac et à 10 min...
3 Chemin de Kergouillard 56340 Carnac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 638 €/mois | 35 267 €/mois | 977 592 € | 101 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 543 €/mois | 25 888 €/mois | 1 025 160 € | 148 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 112 220 € | 235 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 1 208 880 € | 332 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 1 309 200 € | 432 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNAC
|
911 312 € | 6 652 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
913 400 € | 6 524 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
913 400 € | 6 524 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
913 400 € | 6 524 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
914 320 € | 6 578 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
899 900 € | 6 080 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARNAC
|
892 000 € | 5 575 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
887 000 € | 5 040 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
887 000 € | 5 040 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARNAC
|
871 000 € | 5 444 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARNAC
|
871 000 € | 5 444 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
856 200 € | 5 708 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARNAC
|
856 200 € | 5 708 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Av De La Pointe | 2 543 200 € | 126 m² | 20 184 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Du Palud | 1 196 465 € | 150 m² | 7 976 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De Bellevue | 716 000 € | 150 m² | 4 773 € |
| 25/03/2025 | 5949 Av Des Druides | 1 120 000 € | 120 m² | 9 333 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Du Verger | 550 000 € | 153 m² | 3 595 € |
| 06/02/2025 | 66 Rte De Kerlann | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Albatros | 1 150 000 € | 162 m² | 7 099 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue De Courdiec | 57 750 € | 128 m² | 451 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Du Ranguhan | 795 000 € | 125 m² | 6 360 € |
| 13/12/2024 | 5352 Kerousse | 902 500 € | 163 m² | 5 537 € |
| 04/11/2024 | 8 Che De Kerluir | 491 330 € | 131 m² | 3 751 € |
| 30/10/2024 | 16 Av Du Roer | 687 000 € | 118 m² | 5 822 € |
| 29/10/2024 | 35 Rue Du Verger | 673 000 € | 145 m² | 4 641 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Genets | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 06/09/2024 | 1 Kergo | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |