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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Carnac, en exclusivité, maison de 70m² située à proximité des commerces et de la mer. Elle offre une pièce de vie plein sud avec accès terrasse et jardin. 2 chambres dont une au RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARNAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auXhT Actuel
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483 000 € | - |
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#axAQV
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483 000 € | - |
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#aN5i9
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483 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARNAC
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483 000 € | 6 900 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNAC
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477 020 € | 5 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 5 799 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUHARNEL
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439 200 € | 5 107 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 CARNAC
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435 750 € | 5 447 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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435 750 € | 5 447 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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416 750 € | 5 209 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 30/04/2025 | 8 Vge De Kerlescan | 550 000 € | 67 m² | 8 209 € |
| 22/04/2025 | 1 Che Des Calfats | 690 000 € | 81 m² | 8 519 € |
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 28/02/2025 | 115 Av Des Druides | 485 350 € | 69 m² | 7 034 € |
| 07/02/2025 | 23 Bd De Legenese | 1 161 738 € | 85 m² | 13 668 € |
| 03/12/2024 | 9 All Du Parc | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Des Poulpicans | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 27/11/2024 | 177b Av Des Druides | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 22/11/2024 | 8509 Av Des Salines | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Farfadets | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 09/09/2024 | 6 All Menehy | 518 000 € | 87 m² | 5 954 € |
| 06/09/2024 | 37 Rue Du Tumulus | 395 000 € | 84 m² | 4 702 € |
| 04/09/2024 | 37 All Des Menhirs | 499 000 € | 64 m² | 7 797 € |