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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
ACHAT - VENTE !! CARNAC !!Dans un hameau, en campagne, très belle longère en pierres et ardoises sur un terrain de 510m² avec 3 chambres , 104m² habitables.Cette maison comprend : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 56 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 559 800 € | 82 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 130 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 184 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 243 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Vnxs Actuel
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496 000 € | - |
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#aBdPD
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496 000 € | - |
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#b1ESx
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469 890 € | -5,3% |
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#b5dng
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469 890 € | -5,3% |
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#bmNQo
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428 100 € | -13,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLOUHARNEL
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 7 | Voir |
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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493 050 € | 4 608 € | 107 m² | 4 | Voir |
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523 100 € | 4 549 € | 115 m² | 6 | Voir |
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534 400 € | 5 090 € | 105 m² | 7 | Voir |
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534 500 € | 5 042 € | 106 m² | 6 | Voir |
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436 344 € | 3 861 € | 113 m² | 5 | Voir |
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434 500 € | 4 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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434 500 € | 4 138 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |