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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Lapérouse vous présente à Carmaux, cette maison de ville de 136m² vous accueille avec une spacieuse entrée donnant sur une grande pièce de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARMAUX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAYE LES MINES
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152 000 € | 1 160 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CARMAUX
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CARMAUX
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139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De Rodez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue De La Briqueterie | 156 500 € | 125 m² | 1 252 € |
| 04/12/2024 | 82 Av Du Roucan | 129 000 € | 160 m² | 806 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 27/11/2024 | 101 Che Des Saules | 114 000 € | 111 m² | 1 027 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De La Borde | 107 000 € | 112 m² | 955 € |
| 13/11/2024 | 139 Av J-b Calvignac | 163 850 € | 114 m² | 1 437 € |