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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Carmaux, à 50 mètres de la place Jean Jaurès, cette maison familiale offre de beaux volume.Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, et d'un garage.Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARMAUX ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARMAUX
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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T4 BLAYE LES MINES
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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T5 CARMAUX
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139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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T6 CARMAUX
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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152 000 € | 1 160 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 CARMAUX
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Saint-exupery | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 16/05/2025 | 2b Rue Voltaire | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 06/03/2025 | 14 Rue Jules Guesde | 136 050 € | 105 m² | 1 296 € |
| 28/02/2025 | 2ter Av De Rodez | 185 750 € | 140 m² | 1 327 € |
| 17/02/2025 | 50 Av De La Lande | 213 390 € | 123 m² | 1 735 € |
| 13/02/2025 | 140b Av Albert Thomas | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 27/01/2025 | 1 Pl Gambetta | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Gineste | 147 000 € | 107 m² | 1 374 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Puech Raynal | 172 000 € | 145 m² | 1 186 € |
| 10/12/2024 | 38 Av De Rosieres | 73 000 € | 124 m² | 589 € |
| 09/12/2024 | 224 Av De Rodez | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 09/12/2024 | 23 Rue De La Briqueterie | 156 500 € | 125 m² | 1 252 € |
| 02/12/2024 | 25 Av De Rosieres | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 29/11/2024 | 96 Che Des Saules | 170 050 € | 146 m² | 1 165 € |
| 27/11/2024 | 101 Che Des Saules | 114 000 € | 111 m² | 1 027 € |