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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Maison de p-pied 132 m² habitable sur sous sous sol. Elle est composée d'une cuisine, un salon séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau (et une autre à ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLAYE LES MINES ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLAYE LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARMAUX
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CARMAUX
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139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CARMAUX
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139 000 € | 921 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 CARMAUX
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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138 000 € | 986 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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142 000 € | 1 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CARMAUX
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T4 CARMAUX
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145 000 € | 1 133 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CARMAUX
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T4 CARMAUX
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129 000 € | 890 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE LES MINES
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Imp Theophile Treilles | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |
| 06/03/2025 | 116 Av D Albi | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 23/01/2025 | 40 Rue Casimir Bru | 238 480 € | 133 m² | 1 793 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue Jacques Brel | 225 700 € | 140 m² | 1 612 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Louisa Paulin | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Colonel Fabien | 112 000 € | 155 m² | 723 € |
| 01/08/2024 | 124 Av D Albi | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue Du General De Gaulle | 218 150 € | 144 m² | 1 515 € |
| 10/01/2024 | 33b Rue Casimir Bru | 267 400 € | 140 m² | 1 910 € |
| 22/12/2023 | 181 Av D Albi | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Louis Coutouly | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Colonel Fabien | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Ferrer | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 20/09/2023 | 56 Av D Albi | 115 000 € | 120 m² | 958 € |