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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 67 m²
A Carmaux, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison offrant un grand potentiel d'aménagement et d'extension. Cette propriété est une maison avec sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CARMAUX ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Courbet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 23/12/2024 | 159 Av De Rodez | 159 350 € | 80 m² | 1 992 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Anatole France | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue De La Scierie | 76 200 € | 86 m² | 886 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Louisa Paulin | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 18/11/2024 | 41 Av Du Roucan | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |