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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison Carmaux 3 pièce(s) 69 m².CARMAUX - Saint-Jean Proche du centre-ville, à vendre maison de ville de 3 Pièces de 69 m² (surface au sol) en duplex. Maison comprenant : Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARMAUX ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |
| 23/12/2024 | 159 Av De Rodez | 159 350 € | 80 m² | 1 992 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Anatole France | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Cocteau | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue De La Scierie | 76 200 € | 86 m² | 886 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Louisa Paulin | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 18/11/2024 | 41 Av Du Roucan | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |