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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Centre Ville - idéal investisseurVente interactive ! Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, dans le centre ville de Carmaux, à 2 minutes...
37 Rue Ferrer 81400 Carmaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARMAUX ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARMAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARMAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR4Yi Actuel
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72 000 € | - |
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#aXkQj
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72 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 127 Av De Rodez | 47 500 € | 96 m² | 495 € |
| 31/03/2025 | 7 Bd Charles De Gaulle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/03/2025 | 43 Rue Du Languedoc | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Robespierre | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Pasteur | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 17/03/2025 | 40 Av Bouloc Torcatis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/03/2025 | 77 Rue Du Languedoc | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Anna De Noailles | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Alphonse Daudet | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Coutal Haut | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 61 Che De Capimondis | 112 000 € | 96 m² | 1 167 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Edmond Rostand | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 02/01/2025 | 36 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Paix | 67 500 € | 67 m² | 1 007 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Albert Camus | 101 500 € | 65 m² | 1 562 € |